メイゾン落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,590万円
68.4万円/㎡
相場
1,707万円
73.5万円/㎡
921
1,445
1,970
2,494
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,970万円
62.2万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
メイゾン落合
1,590万円（68.4万円/㎡）/ 2階 / 23.23㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/281,450万円62.4万円2階 23.23㎡ 1DK南
2026/04/251,490万円64.1万円2階 23.23㎡ 1DK-
2026/04/091,590万円68.4万円2階 23.23㎡ 1DK-
2025/09/222,580万円61.7万円2階 41.84㎡ 1LDK南西
2025/09/151,200万円51.7万円2階 23.23㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
メイゾン落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅2分 1,590万円68.4万円23.23㎡1DK2階 / 4階建 南西1967年17戸RC
2025/05/21シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,740万円76.8万円22.66㎡1DK3階 / 3階建 -1966年17戸RC
2025/10/10高田馬場第2ローヤルコーポ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅6分 1,580万円56.0万円28.22㎡2K5階 / 6階建 北東1970年48戸RC
2023/05/23ハイネス大久保
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅10分 1,380万円54.1万円25.49㎡1K3階 / 6階建 南1971年51戸RC
2026/02/21大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,800万円63.6万円28.29㎡2K6階 / 6階建 東1972年36戸RC
2025/01/21マンション和光
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,980万円73.3万円27㎡1R6階 / 6階建 南1971年30戸RC
2025/08/14パレ・ドール新宿2
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 1,260万円58.1万円21.68㎡1R3階 / 4階建 -1970年14戸RC
2024/08/18セイントマンション
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 1,540万円62.1万円24.8㎡1R5階 / 7階建 東1969年41戸RC
2026/01/03新宿コーポ2号館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,080万円52.7万円20.51㎡1K5階 / 5階建 東1964年54戸RC
2024/04/28新宿コーポ1号館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,480万円54.2万円27.31㎡1DK5階 / 6階建 -1963年54戸RC
2024/02/07新宿第1コーポ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,450万円53.1万円27.31㎡1K4階 / 6階建 南西1963年54戸RC
2024/06/27金光コーポ新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 1,160万円51.9万円22.34㎡1R5階 / 9階建 南1968年45戸SRC
2026/02/02KONKOコーポ新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,660万円68.3万円24.3㎡1R5階 / 9階建 -1968年45戸SRC
2025/04/21戸山センチュリー
新宿区新宿七丁目
東新宿駅7分 2,080万円72.0万円28.9㎡2K3階 / 7階建 南1969年38戸RC
2025/01/07近江ビル
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 1,590万円70.6万円22.51㎡1K5階 / 7階建 北東1965年17戸RC
2026/04/19四谷ハイコーポ
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅7分 1,790万円62.4万円28.7㎡1DK4階 / 5階建 南1968年20戸RC
2024/04/07四谷ビリジアン
新宿区愛住町
曙橋駅4分 1,550万円57.2万円27.12㎡1DK2階 / 5階建 南1967年13戸RC
2025/08/23ブリス神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅1分 1,250万円69.7万円17.94㎡1K4階 / 4階建 南東1970年14戸RC
2024/01/26牛込北町マンション
新宿区細工町
牛込神楽坂駅5分 1,480万円58.9万円25.11㎡1K5階 / 7階建 南1968年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で42.3%下落、新宿区では74.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は新宿区の平均と比較して18.1%割安です。
1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
46.2万円/㎡
前年比-42.3%
新宿区
83.5万円/㎡
前年比+74.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メイゾン落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1967年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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